リフォーム・工事

コンバージョンとは、古い建物の使用目的を変えて再生させることをいいます。例えば、工場や倉庫がアパートに転換したり、廃校になった学校が福祉施設として再生したりするような用途変更を伴うリノベーションをコンバージョンといいます。

都心部では1階の倉庫や事務所などを住居にコンバージョンするケースが最も多く、事務所ビルを全部住居にコンバージョンするケースもあります。もともと、賃貸として倉庫や事務所を貸している場合もありますが、オーナー様が個人で使われている場合等、コンバージョンをすれば収益性は大幅に改善されます。利回りを良くするために、収益物件を購入した後、次の新しいオーナー様が事務所や倉庫を住居にコンバージョンするケースも増えています。