リフォーム・工事

リノベーション

アスパが提案する
入居率がUPするリノベーション

築年数が数十年を超えるような物件の場合、リフォームよりもリノベーションによって新築並の仕様に変更してしまうほうが、賃料や入居率を大幅に改善することができる場合があります。しかし賃貸経営である限り、高額な費用をかけた自己満足のリノベーションではなく、投資に対する回収計画がしっかりできているリノベーションでなければ意味がありまません。

アスパでは、再投資という概念のもと費用対効果を第一に考え、時代や地域のニーズに合わせたリノベーション計画をご提案し、設備なども一新させるとともに住宅の持つ価値を高め、入居率のアップへとつながる施工をいたします。

リノベーションとリフォームの違い

リフォーム

物件の当初の状態に近づくように復元させる。表面的な修繕や不具合のある箇所を部分的に対処することをいいます。いわゆる退去後の住宅の原状回復工事などもリフォームとなります。
リノベーション

時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させることです。施工前と比べるとまったく別の住居に生まれ変わります。

リノベーションのメリット

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物件の価値を高め家賃の値上げが可能になる

内装を全面的に改修すると、ほぼ新築のようなに生まれ変わります。築数十年の物件であっても、まるで新築のようなきれいな部屋になります。当然、その価値に見合った家賃に変更することも可能となります。
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時代のニーズに合ったデザインにできる

仮に築30年のマンションであれば、当然その内装デザインは30年前のトレンドということになります。リノベーションで、より現代のニーズに合わせたデザインにすることによって、今までよりも多くの入居者が見込めるはずです。
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物件の価値を高める

リノベーションは単なる修理改修ではなく物件に新たな価値を生み出すものです。建物の立地条件や周辺環境などを考慮し、集客ターゲットにマッチしたリノベーションを行うことで確実な入居率の増加につなげることができます。