賃貸経営・賃貸管理で
失敗しないために！
賃貸経営のプロが
無料でアドバイス

「まったくの初心者の方」から「すでに不動産投資をされているオーナー様」まで、賃貸経営・賃貸管理・相続・節税など不動産投資に関するご相談がございましたら、弊社がお悩みや不安を解決させていただきます。まずは賃貸オーナー様のお悩みやご要望をお伺いし、今後のプランを立てて良くなる方法や問題解決のお手伝いをさせていただきます。

当社は、賃貸管理専門の会社です。グループ会社には1967年創業から賃貸オーナー業として賃貸経営をしている実績があります。賃貸管理会社やオーナ様の目線から長年の経験・知識がありますので、賃貸経営についてのあらゆるご相談を承ります。

Caseご相談事例

• 空室対策をして入居率をアップさせたい

  無料ネット設備の導入提案

  無料ネット設備

  オーナー様はネット無料が本当に必要なのか悩まれていましたが、周辺の導入している物件と導入していない物件で空室率など比較し、ご提案させていただきました。

  人気設備ランキングでも単身者・ファミリーともに１位となっています。

  

  外壁塗装によるイメージアップ

  西成区のマンション

  外壁がタイルのマンションでしたが、タイル用の特殊な塗料を使って塗装。デザインも取り入れたのでとても綺麗に、そして付加価値高く仕上がりました。

  Before

  

  After

  

  平野区のマンション

  出来るだけ安く仕上げながらも、高級感を出したいというオーナー様のご希望により、重厚感のある濃紺の色で塗装しました。1階部分の塗装範囲に高さを持たすことで広く天井高の印象を与える物件に仕上がりました。

  Before

  

  After

  

  これにより内見に来た時の第一印象も良くなり、長期間空室が続いていましたが、約１ヶ月の内に入居者が決まりました。

• リノベーションして家賃をアップしたい入居率

  立地・ニーズ・家賃相場などの調査後、最適なリノベーションを行いました

  生野区の戸建て

  お風呂なしの築50年以上の戸建て
  相続で受け継いだが、そのまま放置しているので残置物もそのままの状態。残置物撤去・ユニットバス設置・キッチン、トイレ、洗面台入替・内装工事を行い賃貸付けを行いました。表面利回り２０％以上達成した事例です。

  Before

  

  After

  

  Before

  

  After

  

  Before

  

  After

  

  淀川区のアパート

  風呂無し2階建てアパートをフルリノベーション。2階に風呂を設置できるかが問題でしたが、構造上問題なさそうでしたのでお風呂も設置。綺麗にフルリノベーションを行い、一部屋辺り家賃3万円アップに成功した事例です。

  Before

  

  After

  

  これは家賃アップに成功した例ですが、マンションの立地周辺のニーズや家賃相場、 予算からどこまで工事が必要かなど、施工する前に必ず調査をしないと失敗してしまうリスクも大きいです。

  ニーズ調査はもちろんリノベーション後の資産形成までご提案させていただき、成功した例です。

• 家賃以外の収入を確保したい

  デッドスペースを活用した設備のご提案

  バイク置き場を新設

  駐輪場にスペースが空いていたので、バイク置き場を新設しました。

  5区画 × 月額3000円／1台 ＝ 1.5万円
  1.5万円 × 12ヶ月 ＝ 年間18万円の収益アップに成功しました。

  

  

  デッドスペースに区割りをするだけなので、安価で有効利用できました。その他、自動販売機の設置やレンタルシェアサイクルなどを導入するケースも増えてきています。

• 空き家があり困っている

  コインパーキングとして有効活用

  空き家の解体

  オーナー様所有の空き家を解体し、コインパーキングに用途変更を提案させて頂いたケースです。その後も順調に収益を上げてらっしゃいます。

  Before

  

  After

  

  コインパーキングに変更することで今まで使ってなかった空き家を収益化に成功。

• ランニングコストを少しでも下げたい

  LED導入提案による電気代削減

  城東区のマンション

  導入する初期費用も発生するため、何年で回収できるのかも含めてご提案させていただきました。

  年間電気代 41％ダウン／電球（蛍光灯）取替費用 約1万円 ⇒ 0円
  ※保証内容やLED電球の寿命もあるので、将来に向かってLED電球の交換費用は発生します

  

  照明器具をお取替えしたことで見た目がすっきりしたうえに、LEDは紫外線を含まないため虫が照明に寄り付かず、入居者様からも喜びのご連絡をいただきました。

無料WEB相談は
こんなオーナー様に
おすすめです！

• 今の管理会社に不満がある方
• 今まで自主管理してきたけどそろそろ誰かに任せたいと考えている方
• 不動産投資が上手くいっているかわからない方
• 今の賃貸経営が失敗しているかもと思う方
• なぜ入居が決まらないかわからない方
• 他社から受けている管理プランに意⾒が欲しい方
• 親が所有してる賃貸マンションを安心・安全に引き継ぐ方法を知りたい方

Flow無料WEB相談の流れ

1. step01

   予約申し込み

   まずは無料WEB相談のお申し込み（事前予約）をお願いします。
   お申し込みの際はメールアドレスが必要です。

   希望日程はご予約日より３日後以降（月曜～土曜）でご指定いただきますようお願いいたします。

2. step02

   参加用URLの送付

   ご予約日当日、参加用URLをメールにてお送りします。

   無料WEB相談にはパソコン・タブレット・スマートフォンのいずれかが必要です。

3. step03

   無料WEB相談開始

   ご予約の時刻になりましたらURLをクリックしてください。
   担当者とつながり、WEB相談がスタートします。

   詳しい参加方法につきましては、お申し込み後にお送りするメールでもご案内いたします。

   【パソコンをご利用の場合】
   「Zoom」アプリのインストールは不要です。事前にお送りするURLをクリックするだけでご参加いただけます。

   【スマホ・タブレットをご利用の場合】
   事前にご自身で「Zoom」アプリをインストールする必要があります。

   iOSの場合
   「AppStore」より「zoom」と検索いただき「ZOOM Cloud Meetings」というアプリをインストールしてください。

   Andoridの場合
   「GooglePlay」より「zoom」と検索いただき「ZOOM Cloud Meetings」というアプリをインストールしてください。

FAQよくあるご質問